Gratis · geen account

Aan het huis kun je alles veranderen.
Aan de buurt niets.

Buurtgevoel laat zien wat een bezichtiging niet laat zien — inbraken, overlast, scholen en hoe veilig bewoners zich écht voelen. In gewoon Nederlands.

BZKVeiligheid · Rust & Leefbaarheid
DUOGezinsomgeving · Kinderopvang in de buurt
PolitieVeiligheid · Misdrijven per soort
CBSToekomstwaarde (WOZ) · Inwoneraantal

Elk cijfer komt uit een openbare overheidsbron — altijd met bronvermelding.

Gratis buurtoverzicht. Volledig rapport voor € 2,99. Geen account.
35%
van de score is veiligheid
de zwaarste laag
60s
tot je rapport
In je mailbox
heel NL
van Groningen tot Maastricht
Alle 342 gemeenten
Hoe het werkt

Drie stappen. Geen account. Geen makelaar.

01
Torenvalk 1
↳ Torenvalk 11, 2235 KS Valkenburg

Vul je adres in

Begin met typen. Onze adressuggesties komen rechtstreeks van het Kadaster (PDOK). Een postcode is genoeg.

02
64

Zie je buurtscore — gratis

Binnen 3 seconden krijg je de Buurtgevoel-score, drie kerncijfers en zes gekleurde balken voor jouw exacte CBS-buurt.

03
PDF · 12p

Bestel het volledige rapport

Voor € 2,99 ontvang je een PDF met AI-narratief, criminaliteitstrend en scholenranglijst — binnen 60 seconden in je mail.

Stap 2, van dichtbij

Dit is wat je terugkrijgt.

Eén score, zes lagen en één zin in gewoon Nederlands — bij elk getal de bron en het meetjaar. Hiernaast een voorbeeld, in de opmaak die je op je eigen buurtpagina krijgt.

BUURTRAPPORT · LIVE
CBS-buurt 0994.04
Torenvalk 11, Valkenburg
Buurt: Valkenburg-Centrum
BUURTGEVOEL-SCORE
0
● Goed · van 100
12.4
meldingen / 1.000 inw.
6,8
gevoel van veiligheid
7,3
gem. schoolscore
Veiligheid
58
Gezinsomgeving
71
Rust & Leefbaarheid
42
Toekomstwaarde
64
Zorgbereikbaarheid
78
Sociale Cohesie
55
"Een buurt die iets onder het Nederlandse gemiddelde scoort. Bewoners voelen zich overdag prima thuis, maar 1 op de 3 vermijdt 's avonds bepaalde straten."
Criminaliteit-trend, scholenranglijst, WOZ-detail — vrij met volledig rapport
€ 2,99

Geen registratie. Geen cookies-popup-doolhof. Geen mailinglijst.

Wat je krijgt

De gratis preview verklapt veel. Maar niet alles.

Begin met een eerlijke score en drie cijfers — voor niets. Of betaal de prijs van een latte en krijg de volledige analyse in een mooi opgemaakte PDF.

GRATIS PREVIEW

Buurtoverzicht €0

In 3 seconden zichtbaar. Direct in de browser.

  • ✓Buurtgevoel-score (0–100), gekleurd
  • ✓Drie kerncijfers: criminaliteit, gevoel, scholen
  • ✓Zes gekleurde lagenbalken
  • ✓Eén AI-zin die de score uitlegt
  • ✕Trendgrafieken, kinderopvang, WOZ-detail
De zes lagen

Een gewogen gemiddelde van echte angsten.

We hebben uitgezocht waar Nederlandse huizenkopers 's nachts wakker van liggen. Daar bouwden we de score omheen — met gewichten, niet vibes.

35%

Veiligheid

Voor 60% geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, voor 40% de veiligheidsdimensie van de Leefbaarometer. Misdrijven tellen niet allemaal even zwaar: geweld, drugsdelicten en woninginbraak wegen zwaarder dan veelvoorkomende diefstal, omdat ruwe aantallen rond stations en winkelgebieden anders bepalen hoe onveilig een straat lijkt dan hoe onveilig het er is om te wonen.

CBS PolitieLeefbaarometer
20%

Gezinsomgeving

Aanbod en nabijheid van kinderopvang en scholen, plus de inspectieoordelen van het onderwijs.

DUOLRKCBS Nabijheid
15%

Rust & Leefbaarheid

De fysieke omgeving en woningkwaliteit uit de Leefbaarometer.

Leefbaarometer
15%

Toekomstwaarde

De gemiddelde WOZ-waarde van de buurt, afgezet tegen het landelijk beeld.

CBS KerncijfersWOZ
10%

Zorgbereikbaarheid

Afstand tot huisarts, apotheek en ziekenhuis.

CBS Nabijheid
5%

Sociale Cohesie

De sociale samenhang uit de Leefbaarometer.

Leefbaarometer

⚖ Gewichten zijn gebaseerd op onderzoek naar wat Nederlandse huizenkopers het zwaarst wegen bij een buurtbeoordeling. Volledige methodologie op de methode-pagina.

Prijs

Minder dan een latte.
Voor een beslissing van €400.000.

GEEN ACCOUNT NODIG
BUURTDOSSIER · PDF
€ 2,99
éénmalig · per adres
Een complete buurtanalyse, in je mail binnen 60 seconden. Goedkoper dan het kopje koffie waarbij je makelaar je het huis "verkoopt".
Analyseer mijn buurt iDEAL | Wero · Kaart · EUR
≈ 1 cappuccino
€5,20 — gemiddeld NL 2025
Bronnen & vertrouwen

We verzinnen niets. We vertalen alleen.

Elke score komt uit officiële Nederlandse bronnen. Claude (AI) verandert ruwe cijfers in zinnen — maar nooit zonder de bron erbij.

CBS / Politie
veiligheid, misdrijven per soort, vergelijking met nederland
Leefbaarometer (BZK)
veiligheid, rust & leefbaarheid, sociale cohesie
CBS
toekomstwaarde (woz), inwoneraantal, bevolkingsopbouw
DUO / Ministerie van SZW
gezinsomgeving, kinderopvang in de buurt
DUO / Inspectie van het Onderwijs
gezinsomgeving, scholen in de buurt, inspectieoordeel
Politie.nl & NOS
recent nieuws uit de gemeente
🛡
Geen account nodig
Geen e-mail vooraf. Geen wachtwoord. Geen profiel.
🇪🇺
GDPR-conform
Geen persoonlijke data opgeslagen. Adres alleen tijdens je sessie.
⚖
Onafhankelijk
Geen makelaar, geen NVM, geen verborgen affiliate-links.

Disclaimer: Buurtgevoel is een hulpmiddel, geen professioneel veiligheids- of vastgoedadvies. Voor juridische, financiële of bouwkundige beslissingen blijft een gecertificeerde adviseur leidend. Cijfers zijn de laatst bekende waarden uit publieke bronnen — peildatum staat in elke rapportage.